澳洲移民政策突然大放水！大批人将涌入澳洲！-金顶置业移民

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澳洲移民政策突然大放水！大批人将涌入澳洲！

首先，让我们回顾一下阿尔巴尼斯政府在 2022 年 10 月发布的首份联邦预算。

为应对澳洲房屋短缺问题，政府预计在2023年和2024年净海外移民人数分别为23.5万人。这一预测是为缓解住房压力，也揭示了移民政策在应对住房需求中的关键作用。

然后，我们再看看近两年真实的数据：

2023全年，澳大利亚人口增长了651,200人，全澳的人口增长率为2.53%。

其中自然人口增长为103,900人，比去年同期水平下降6.4%，净海外移民人数为547,300人，比同期增长了26.3%，这一数值可远远高于阿尔巴尼斯政府235,000人的预计。

而今年，这一数据将再次飙升，远远超出预期。

根据澳洲统计局 (ABS) 的新净长期入境人数数据显示，2024 年迄今为止的净入境人数创下了历史新高。

2024 年前七个月的净入境人数（长期签证）为 335,184 人，比去年同期高出 15,361 人，比 2019 年同期高出 110,175 人。

这表示移民澳大利亚的人数仍然保持强劲增长，并且今年各种数据将达到历史新高，全澳的人口增长率有望在本财年达到2.8%，领跑于发达国家。

根据今年前七个月的数据推算，净海外移民数据今年将突破去年的547,300到达590,000人。

看到眼前这些亮眼的数据，我不由得想起前段时间在布里斯班市场分析帖子中提出的观点：“能解决澳洲政府累积的住房短缺问题，在小李看来只可能是减少净海外移民数量到低于澳洲国家建设住房和基础设施能力的水平，或者等到现金利率降至2.5%左右使建筑行业重新繁荣起来。

那么，澳洲政府究竟在打什么算盘？难道真的打算放任房价飙升和房屋短缺问题不管吗？

其实并非如此，问题的根源在于当前局势对政府来说实在太棘手。

一方面，他们必须引入海外移民以确保后疫情时代的经济复苏；另一方面，却又不得不面对日益严峻的房屋短缺问题。

这种两难局面，让政府在平衡经济增长和住房供应之间苦苦挣扎。

其实，对于澳大利亚三大城市来说，各州政府的政策基本一致。

悉尼大力推进Parramatta和西悉尼机场地区的发展，

墨尔本则着力于Dandenong和西部郊区的扩展，

而布里斯班则专注于建设七大卫星城，并改善通往黄金海岸和阳光海滩的快速道路和铁路网络。

这些举措的目的都是为了扩大城市规模，鼓励人口向外扩散，从而为那些只能负担郊区房价的居民提供更便捷的生活和交通设施，而非通过限制海外移民数量来抑制房价增长。

因此，澳洲政府选择了一条发展路径，虽然充满挑战且漫长，但这也意味着住房短缺问题的持续时间比我们预想的要久的多，甚至可能需要十年时间来修复。

新财年澳洲进一步放宽移民政策：

自2024年9月16日起，澳洲政府发布了工作和度假（462类）移民修正文案，放宽了了印度护照462类签证要求，申请无需印度政府支持，更改为印度国民必须满足以下四个资格即可：

* 持有有效的印度护照。

* 申请时年龄在 18 至 30 岁之间。

* 成功完成至少两年的中学后教育。

* 具有一定程度的实用英语水平。

这条看似和中国没关系，但这意味着462类签证中国籍越来越难获得，因为从 2024-2025 年开始，来自印度、中国和越南等国家的申请人将被要求进入共同的预申请抽签系统。

只有从抽签中选出的人才能提交正式的工作和度假（462 类）签证申请。

签证持有者将被允许在澳大利亚停留至多12个月，在逗留期间从事工作并学习或培训至多4个月。

除此之外，对于我们直接相关的，从2024年11月23日起，澳洲政府将对482类临时技能短缺签证（Temporary Skill Shortage Visa）持有人的永居申请要求进行大调整。

所需的全职工作经验从2年缩短到1年，也就是说，只要有一年相关工作经验就能申请186类永居签证（过桥类），并且一年的全职工作经验可由5年内累积计算。

这对于那些想通过工作签证转永居的人来说，这次的政策调整无疑降低了门槛。

并且本财年，澳洲的雇主担保移民项目配额（186签证）也增长了20%，达到4.4万个。

7月1日开始，雇主担保签证政策也有所放宽，像更换雇主的空档期延长到了180天之久。

482类临时技能短缺签证新职业清单共674项

总之，澳大利亚政府通过实施和放宽多项政策，充分展现了其在吸引和保留国际人才方面的积极开放态度。

作为一个典型的移民国家，澳大利亚凭借较小的人口基数，长期以来依赖移民作为国家发展的重要引擎。

灵活的移民政策使澳洲能够在经济放缓或劳动力短缺时，迅速引入技术人才，有效提振经济并推动可持续增长。

这不仅弥补了本地劳动力的不足，还为国家注入了多样性和活力，确保经济的长期稳定。

然而，在当前经济形势下，试图通过缩减移民人数来缓解房屋严重短缺问题并抑制房价上涨，对于澳洲政府来说短期内似乎并不现实。

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