根据近的数据，国际学生人数达到了2019年2月以来的高水平。

根据澳大利亚统计局的数据，仅在2023年2月，就有14.2万名学生签证持有者抵达澳大利亚，比2022年2月增加了190%。

首府城市租赁压力加大

留学生人数的急剧增加恰逢海外租房搜索量的增加，PropTrack的数据显示，过去三个月海外租房搜索量比2019年同期增长了34%，这给本已紧张的租房市场增加了更多压力。

大多数潜在租房者的搜索偏好都青睐拥有大型大学的首府城市，其中墨尔本和悉尼受欢迎。

随着首府城市租金同比上涨13%，独立屋和单元房租金涨幅均超过10%，这引发了一些问题——国际学生将何去何从？他们要住在哪里？怎样才能在帮助他们的同时，缓解整个租赁市场的压力？

缓解租赁市场压力的解决方案

“供应就是答案，”flatmates.com.au网站的Claudia Conley表示。

“我们需要市场上有更多的租赁房源，以帮助缓解国际学生面临的压力，并提高他们的住房负担能力。”

rentstar.com.au的Katie Bursnall指出，由于在新冠疫情期间，以前的一些学生宿舍被改成了普通出租房，负担能力已成为一个主要问题。

“由于租金一直居高不下，这些物业的许多业主选择留在住宅市场，”她说。

“所以现在学生们回来了，可租的房子少了很多，这给住宅市场带来了更大的压力。”

需要专门建造学生宿舍

根据Student Accommodation Council学生住宿委员会执行主任Torie Brown的说法，增加学生供应和缓解租赁市场压力的一种方法是建造专门建造的学生公寓。

她指出：“我们在澳大利亚CBD拥有的专用学生宿舍越多，我们在私人租赁市场竞争的学生就越少。”

“这意味着将会有更多的床位和更多关于他们住在哪里的保证，并且将会有更多的住宅物业可供寻找出租房屋的人使用。”

房主可以敞开大门

Conley表示，另一种选择是，那些家里有空余卧室的人可以把它们租出去。

“近的数据显示，澳大利亚有1200万间闲置卧室，”她透露。

“我们很乐意看到其中一些可以被挂牌出租，以帮助缓解国际学生的压力。”

因此，随着国际学生成群结队地返回澳大利亚，除非针对学生的住房需求采取措施，否则目前的租房危机将变得更加严峻。

参考资料：REA