金顶移民,您的身份管家!

首页 > 移民资讯 > 一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金

一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金

《澳洲金融评论报》3月7日报道,去年有19.1万名海外移民涌入澳洲,政府的主要人口机构预测今明两年的移民数量将继续增加,这可能会加剧住房短缺,进而推高租金。


一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金


报道中称,经济学家Louis Christopher表示,今年1月,新房批准量降至10年新低,新建住房贷款量降至15年新低。


联邦政府的Centre for Population修正后的预测意味着,由于房源供应持续减少,租赁市场将愈发紧张。


该中心此前预测,在截至6月的一年内,净移民将减少4.09万人,但现在的预测改变为增加15.04万人,且还在今年预期的增加18.01万人的基础上再增加5.49万人,对2024年的预期再增加22400人。


他说:“政府不能回避这样一个事实,即通过降低移民门槛来吸引移民也许能帮助经济软着陆,但在澳洲各地出现住房短缺的问题时,这可能会加剧我们的租赁危机。”


“无家可归的人将增加,我们不能在第二天就增加供应。”


一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金


(图片来源:《澳洲金融评论报》)


去年,National Housing Finance and Investment Corporation预测,到2032年,住房缺口将达到16.34万套。


由于连续加息,供应正在减少——澳联储于本周二连续第10次加息,官方利率因此升至3.6%。上周的官方数据显示,1月的新建住房贷款量降至2008年金融危机以来的低水平。


1月,新房批准量下降了28%,至12065套,为10多年来的低水平。


快速增加的人口是影响需求和澳洲住房失衡的因素之一,但不是的因素。疫情导致单人家庭激增,进而导致住房需求增加,即便是在海外移民减少的时候,他们也撑起了租赁需求。

 

一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金


联邦政府的National Housing Finance and Investment Corporation也表示,移民的增加是导致住房需求增加的关键因素之一。


该机构的Hugh Hartigan表示:“海外净移民的恢复速度超预期及其他因素,如对更大房产的偏好和家庭平均规模的减少,与租赁市场的趋势和面临的压力一致,空置率在同一时期降至10多年新低。”


National Housing Finance and Investment Corporation将于本月晚些时候发布State of the Nation报告,对住房需求和供应量进行预测。

从您的需求出发,定制出国方案

移民留学、海外置业、资产安全、您需要的我们都为您考虑周到

姓名:
手机号:
定制方案

超过20家海内外公司一直在您身边!

  • 团队护航

    御用外籍律师,优秀的文案团队,出色的留学团队共同为客户提供专业移民留学法律服务,全面保障客户投资资金安全,实力护航客户完成移民和落地安家。
    查看更多移民服务
  • 海内外合作机构支持

    与海内外众多律所、会计事务所、投资公司、银行、学校有密切合作关系;努力为客户提供高水准的海外考察投资创业服务,服务涵盖落地安家、子女教育、买房租房、金融服务、创业资讯等。
    查看更多移民成功案例
  • 一站式管家附加服务

    一站式的售前、售中、售后三大服务流程体系。管家团队将支持JINDING在海外的物业开发、房地产销售、基金管理、移民和留学业务。他们将为VIP客户提供各项服务。
    查看更多全国活动
  • 海内外布局

    超过20家海内外公司一直在您身边,为您提供落地安家、子女教育、海外资产规划等 多方位服务。国内总部位于上海外滩金融中心,分公司遍布海内外17个大中城市。目前员工近500名,管理层均拥有10年以上移民公司管理经验。
    查看金顶团队介绍

金顶优势 轻松实现你的移民规划

    地区分类:

  • 上海
  • 西安
  • 南京
  • 杭州
  • 武汉
  • 福州
  • 青岛
  • 厦门
  • 北京
  • 成都