墨尔本，这座曾连续七次荣登经济学人智库（EIU）宜居城市榜单榜首的城市，尽管近年来排名有所波动，今年位列第四，但在澳洲仍然是表现的城市。墨尔本以其的综合实力和多方面的优势，成为澳洲外国人青睐的城市之一。那么，这座城市究竟拥有怎样的魅力？

优越的自然环境

墨尔本以其丰富的公园和绿地而闻名。根据Paying Too Much的研究，墨尔本拥有918个公园，包括每年吸引近百万游客的皇家植物园和菲茨罗伊花园，是公园数量多的城市之一。城市的周边分布着众多的户外景点，如海滩、公园和水域，以及超过4300种植物和450种鸟类。因此，墨尔本几乎没有其他大城市常见的高空气污染问题。

迷人的文化艺术气息

墨尔本被誉为“艺术之都”，充满活力的艺术和文化气息弥漫在这座城市的每个角落。这里有布满画作的文艺巷道、富有创意的建筑，以及众多古老的博物馆、美术馆、剧院和街道。墨尔本每年还会举办各种歌剧表演、音乐会和文化活动，如墨尔本国际艺术节、墨尔本国际电影节、墨尔本国际喜剧节等。

澳洲教育中心

墨尔本是全澳乃至南半球的教育中心之一，拥有多所学府，在受欢迎的留学城市中排名澳洲，第四。澳洲八大名校中的墨尔本大学和莫那什大学都位于墨尔本，这两所学校也享誉国际，是排名前50的学府。墨尔本大学诞生了8位诺贝尔奖得主，走出了120位罗德学者、4位澳大利亚总理、5位澳大利亚总督、9位澳大利亚州长、12位奥运得主与数十位首席法官等。此外，墨尔本还拥有大量的学者和研究人员，每年有超过10万名学生在墨尔本的大学注册，使其成为学生和学者居住的理想之地。

可负担的房价

墨尔本的人口已超越悉尼，成为澳洲人口多的城市。然而，墨尔本的房价却只排在首府城市的倒数第三位，人口只有墨尔本一半的布里斯班都比墨尔本贵。在房价的可负担性上，墨尔本的房价中位数与收入的比例为7：1，相比于悉尼的9.8：1，阿德莱德的8.9:1，墨尔本的房价相对更友好。以人均年薪来算，在墨尔本工作六七年左右就可以贷款买房了，而在北京上海，要超过30年。作为国际一线城市的墨尔本，相对低位的房价不会持久，目前，因疫情流出的人口正在大量回归墨尔本，为期一年的维州印花税减免已经开启，放眼未来5-10年，入手墨尔本的绝佳时机已经来临。