新的数据显示，在上一财年中，澳大利亚的海外移民人数达到了51.81万人，创下历史纪录。专家表示，移民数量的大幅增长将使租房市场在未来几年中继续面临压力。

根据澳洲统计局（ABS）的新数据，截至2023年6月的上财年中，澳大利亚人口同比增加了62.41万人，增长了2.4%，总人口达到了2660万人。

在过去的一年中，澳大利亚吸引了51.81万名海外移民，占全年人口增长的83%。澳洲统计局人口统计主管贝达尔·乔（Beidar Cho）表示，持临时签证入境的人，尤其是国际留学生，是这一增长的主要贡献者。

数据显示，新州是受海外移民欢迎的目的地，接纳了17.42万名移民，其次是维州和昆州，分别接纳了15.42万和8.4万名移民。

社区住房组织PowerHousing Australia的经济与研究主管马特·金（Matt King）表示，这些数据证实了房租和房价所面临的持续压力。在过去的一年中，约有17.5万套新住宅竣工，但要吸纳目前的净移民水平，需要20万套新住宅。

“澳洲各城市和地区的住房租赁市场都没有恢复正常的迹象。这只会给过热的租赁市场带来压力，”他说。

前移民事务高官里兹维（Abul Rizvi）表示，政府正面临着一项艰巨的任务，即在2025年前将净海外移民人数降至25万人。

目前，工党政府正在全面改革其移民战略，以解决整个经济领域关键技术人才短缺的问题，并通过提高标准和杜绝欺诈行为来完善留学生招收政策。政府还计划削减国内持临时签证的工人数量，以缓解人口和住房压力。

联邦财长查尔默斯（Jim Chalmers）表示，政府的新移民战略认识到了当地社区目前面临的压力。本周的年中预算更新预测本财年澳洲的净移民人数将下降至37.5万人，同时联邦财政部还警告说，由于房地产行业面临的压力，租金通胀在可预见的未来可能会持续走高。