澳洲统计局11月20日公布的新出入境数据显示，2025年前九个月，永久与长期移民（停留12个月及以上）净增41.57万人，比2024年同期纪录再升6%；若把统计窗口拉长至截至9月底的12个月，净流入已攀至46.84万人，同比高出4%，刷新自1979年有可比记录以来的峰值。仅9月单月就净增3.59万人，为单月历史第二高，仅次于2023年9月。

公共事务研究所（IPA）副执行主任Daniel Wild直言：“数字已经失控，但责任不在移民个人，而在联邦政府。”他指出，净移民连续第三年把自然增长远远甩在身后，成为澳洲人口扩张的大引擎，“‘大澳洲’政策已从愿景变成默认常态，却没有经过民意授权，也没有与经济承载力对标。”

Wild所指的“默认常态”，是近三年即便边境管制完全解除，移民闸门仍未出现“回调曲线”。在住房、道路、医院、学校等基础设施投资尚未落地的背景下，人口先行效应被迅速放大。越来越多选民在民调中支持“暂停或削减移民”，直到配套跟得上“人口暴增的速度”。

房价走势似乎正在验证这种担忧。房地产投资咨询公司Palise Property创办人Steve Palise表示，悉尼、墨尔本公寓拍卖 clearance rate 已连续十周高于70%，但首次置业者占比却跌破24%，“我们正在复制纽约、伦敦的轨迹——高房价把自住需求挤出去，留下投资者用杠杆填仓。”在他看来，当租售比和资本增值预期都由移民需求支撑时，“人口政策其实就是变相的房价政策”。

一边是创纪录的移民输入，一边是本地购房者被挤出市场，联邦政府的下一步棋——如何在“经济需要”与“民生承受”之间找回平衡点——将成为2026年大选前受瞩目的政策考题。