数据显示，上季度house和unit租金上涨 4.8%，全年分别上涨 14% 和 14.6%。这是自 2004 年以来 Domain 记录中unit租金大年度涨幅，也是 2009 年来house租金的大涨幅。

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Domain 研究经济主管 Nicola Powell 表示，9 月份的出租空置率创历史新低，为 1.1%。

随着澳洲各项防疫限制措施解除，入境澳洲的移民数量出现大幅增长，留学生数量也出现飙升。技术移民和国际学生的回归.增加了本已强劲的租房需求。

超高租金收入，房价平稳，对于有置业意向的小伙伴来说，或许正是投资物业做包租公包租婆的好时机！

Powell博士将当前的澳洲租赁市场状况描述为“非同寻常”。

她说：“整个澳大利亚以及每个首府城市都被视为房东的市场。”

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新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 表示：租房者正在努力负担不断上涨的租金和能源成本。

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“人们正在经历诸如“无理由驱逐和租金上涨”之类的事情，”他说。“我们接到了……来自面临租金上涨 20% 或 30%的人的电话。”

Parramatta 地区、市区和内南区的单位受边境关闭的影响更大，涨幅大，本季度均增长超过 8%。

房租中位数（house）图片来自Domain

在新南威尔士州和维多利亚州，疫情使首府城市的unit租金刚刚超过了reginal地区house租金。

在昆士兰，无论是house还是unit，regional地区租金现在都比布里斯班贵——这是unit自 2008 年以及house自 2013 年以来从未出现过的趋势。

房租中位数（unit）图片来自Domain

Domain 的 Powell 博士表示，当国际边境关闭时，大批涌入的州际移民成为房地产市场的主要推动力，昆士兰的租金飙升。

“布里斯班和昆士兰东南部作为一个整体已经看到了一些惊人的需求率……尤其是悉尼和墨尔本。是人们逃离墨尔本的封锁，离开悉尼寻找更实惠的生活方式。”

不断上涨的租金、能源成本和不确定的经济前景正在影响租户的负担能力。

共享房屋卷土重来，即使是单间也可能要花费 $300 到 $400。

澳大利亚的租房危机已经蔓延到前所未有的郊区 

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SQM研究公司的总经理Louis Christopher说，“目前的现实是，许多家庭，许多年轻人将无法找到他们真正需要的房子。”

在这种情况下，对于年轻人来说，拥有一个能负担得起的并且稳定的房子是当务之急。与其花大价钱租房，不如买一套属于自己的房子。