当地时间9月10日下午，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，旨在缓解学生、老人和弱势群体的生活压力，以及帮助改善就业问题和刺激企业的发展。其中，对于外国人来说，重要的一条措施是：将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧。高性价比的希腊“黄金签证”一直深受中国投资人青睐。金顶提醒有意向移民希腊的投资者，目前是变政前后的机会。

报道称，米佐塔基斯在塞萨洛尼基发表演讲时称：“为了增加希腊人的可用房地产，现在我们将签发‘黄金签证’居留许可的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。”“这些更改将从2023年1月1日开始应用”。

希腊黄金签证从25万欧提高到50万欧，几乎已经是板上钉钉的事，目前存在的悬念是新政何时会正式实施，窗口期到底有多长。此前，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年12月31日，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。其中中国申请人多，共计向6405位中国投资者发放了19412份黄金签证(包含其家庭成员)，在所有申请人占比高达67.5%。

随着2022年上半年后期需求显著增加，根据房地产经纪公司Tranio的一份报告，与2021年同期相比，希腊黄金签证的咨询量增加了127%，其次是土耳其(+24%)，显然希腊黄金签证已成为欧盟较受欢迎的投资居留计划。希腊黄金居留签证发放量经过2020年疫情导致流动性下降及出境受阻的短暂影响后，再次成为申请人的投资移民首选，其高性价比、稳定政策和颇低的投资门槛，吸引了大量来自中国、俄罗斯、土耳其等国的投资客。与此同时，希腊政府不断出台利好政策刺激申请：2020年新规，第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居;譬如刚刚的房产持有税下降13%，已买房的移民投资者直接获益;推迟对房地产征收15%的资本利得税;未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣，都会进一步催生希腊?“黄金签证”?的需求量。今年以来，移民项目不断变政，关停、涨价，如今希腊“黄金签证”涨至50万欧的消息被放出，再次提醒各位申请人：移民宜早不移迟!

希腊值得选择的几点原因

1. 高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。

2. 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

3. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

4. 欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

5. 房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。

6. 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

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希腊政府发布的新政预计推行时间为2022年12中旬前，金顶据此预测旧政截止日为2022年10月底。此次涨价涉及城市：雅典（大城市），萨塞洛尼基（第二大城市），其余城市暂定保持25万欧。

金顶建议客户在旧政有效期内完成房产预售合同的签署并支付相应定金，即可不受POA预约时间影响而锁定25万欧旧政。